Опубликовано : admin в (Образцы договоров)
Образец договора купли-продажи
Теги: Договор, Образец договора
Образец договора купли-продажи
07 апреля 2011г. г. Санкт-Петербург №______________
Общество с ограниченной ответственностью “Образец договора купли-продажи“, именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице Генерального директора Александра Александровича Александрова, действующего на основании Устава, с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Михаилом Михайловичем Михайловым, именуемым в дальнейшем “Покупатель”, действующего на основании свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность дом общей площадью 500 кв. м (далее – Дом), находящемся по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Договорная, д. 1. Продажная цена Дома составляет 34 миллиона рублей (тридцать четыре миллиона рублей 00 копеек).
1.2. Дом принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи № ___ от “___” __________ 2005 г.
1.3. Продажная цена Дома определена соглашением сторон.
1.4. Дом на момент заключения настоящего договора не заложен, не продан, не подарен, под арестом не состоит.
2. Обязательства сторон
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю Дом по акту в течение трёх календарных дней со дня заключения настоящего договора.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Зарегистрировать сделку купли-продажи Дома, заключенную Продавцом и Покупателем, в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Санкт-Петербург в установленном порядке.
2.2.2 Оплатить стоимость Дома так как указано в п. 3.1 настоящего договора.
2.2.3. Принять Дом от Продавца по акту.
2.2.4. Выступить правопреемником Продавца в отношении всех касающихся Дома обязательств эксплуатационного и градостроительного характера.
2.2.5. Предусмотреть выполнение требований п. 2.2.4 настоящего договора новым собственником в случае последующих отчуждений Дома.
3. Расчеты сторон
3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Дом за 34 миллиона рублей (тридцать четыре миллиона рублей 00 копеек), включая НДС.
3.2. Покупатель перечисляет сумму продажной цены Дома (п. 1.1) на расчетный счет Продавца не позднее семи дней с момента заключения настоящего договора.
3.3. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации настоящего договора несет Продавец.
4. Право собственности
4.1. Право собственности Покупателя на Дом возникает со дня регистрации сделки купли-продажи Дома по настоящему договору в управлении регистрации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Санкт-Петербург.
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 3.1 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 2% (двух процентов) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки в течение первых пяти календарных дней просрочки и в размере 7% (семи процентов) от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки после этого срока до фактической оплаты или расторжения настоящего договора.
6. Действие договора
6.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до выполнения сторонами всех своих обязательств, указанных в настоящем договоре.
6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий настоящего договора и полного завершения расчетов.
7. Заключительные положения
7.1. Продавец гарантирует Покупателю, что Дом не продан, не заложен, не сдан в аренду, не передан бесплатно во временное пользование, не передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, не подарен, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре, а также сервитутом не обременен. Продавец продает покупателю Дом свободным от прав третьих лиц на Дом.
7.2. Покупатель с момента приобретения права собственности на Дом осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Дома.
7.3. Условия землепользования определяются в договорах, заключаемых Покупателем с органами местной администрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Изменения, дополнения и расторжение настоящего договора производятся на основании письменного соглашения сторон или по решению Арбитражного суда г. Санкт-Петербург.
7.5. Споры сторон по настоящему договору разрешаются по их соглашению, а при отсутствии такого соглашения – Арбитражным судом г. Санкт-Петербург.
7.6. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.7. Настоящий договор составлен на двух страницах в трех экземплярах на русском языке, один из которых хранится в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, а два других выдаются Продавцу и Покупателю.
Адреса и реквизиты сторон, подписи и печати
Узнай “Как правильно составить договор?”, подпишись на рассылку!