ДОГОВОР субаренды нежилого помещения

«___» июня 20___ г.       г. Москва                  №______

Частная фирма «ДОГОВОР субаренды нежилого помещения», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице исполнительного директора Махно Б.Н., действующего на основании доверенности, с одной стороны, и Частный предприниматель Петин В.В., именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, 00, 1 этаж, правое крыло, левая сторона, комната № 00-В, общей площадью 10,7 кв. метров для использования под размещение офиса.

2. Стоимость арендной платы и порядок расчётов

2.1. Арендная плата по настоящему договору устанавливается в размере 275 (Двести семдесят пять) долларов США в месяц, и пересматривается в период действия договора с учётом вновь вводимых цен и тарифов, норм на коммунальные услуги и расходов Арендатора на ремонт и переоборудование арендуемого помещения. В арендную плату по настоящему Договору включается плата за коммунальные услуги (теплосеть, электросеть, коммунпромвод и т.п.).

2.2. Установленная в п. 2.1. арендная плата ежемесячно перечисляется Арендатором на расчётный счёт Арендодателя до 10 числа текущего месяца.

3. Условия Договора

3.1. Указанное в п. 1.1. настоящего Договора помещение сдаётся Арендатору по акту приёма-передачи арендуемых помещений, прилагаемому к Договору.

3.2. Арендатор обязан:

а) использовать помещение только по прямому назначению, обусловленному в п. 1.1. настоящего Договора;

б) содержать арендуемое помещение в полной исправности, производить его текущий ремонт, инженерного и другого оборудования, а также инвентаря своими силами и средствами;

в) не выставлять за пределы арендуемого помещения тару, мусор и прочее имущество;

г) оплачивать сверх арендной платы:

– абонементную плату за телефон;

– международные и междугородные телефонные переговоры;

д) своевременно вносить арендную плату;

е) не осуществлять без письменного согласия Арендодателя переоборудование, перепланирование арендуемого помещения.

3.3. Арендодатель обязан:

а) не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора;

б) обеспечивать предоставление Арендатору коммунальных услуг;

в) до расторжения договора с Арендатором не заключать соглашений с другими субъектами, предметом которых является помещение, указанное в п. 1.1. настоящего Договора.

3.4. Арендатор самостоятельно организовывает и обеспечивает  пожарную и электротехническую безопасность арендуемого помещения, соблюдение санитарных требований.

3.5. Передача вышеуказанного помещения в субаренду третьим лицам допускается только с письменного согласия Арендодателя.

3.6. В случае окончания действия настоящего Договора арендная плата оплачивается Арендатором на день фактической сдачи помещения.

3.7. При несвоевременном поступлении платы за аренду в срок, установленный в п. 2.2. настоящего Договора, Арендатор уплачивает пеню в размере двойной учётной ставки ЦБР от суммы задолженности за каждый день просрочки.

3.8. При нанесении ущерба Арендодателю Арендатором возмещается полная сумма нанесённого ущерба.

3.9. При прекращении пользования Арендатором нежилого помещения без письменного предупреждения, а также без составления акта о сдаче помещения в исправности Арендатор несёт полную материальную ответственность за причинённый ущерб помещению. При этом Арендатор не освобождается от внесения арендной платы до сдачи нежилого помещения по акту.

При прекращении договора аренды нежилого помещения Арендатор передаёт Арендодателю полученное от него оборудование, инвентарь и другое имущество в полной исправности.

3.10. При невыполнении условий настоящего Договора каждая из Сторон может требовать досрочного расторжения договора.

3.11. Арендодатель может расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случае несвоевременной оплаты в течение трёх месяцев со дня истечения срока платежа.

3.12. За один месяц до окончания срока настоящего Договора Арендатор заявляет Арендодателю о своих намерениях. После чего, при отсутствии замечаний к Арендатору может быть заключён новый договор.

3.13. Каждая из Сторон имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, предупредив другую Сторону за три месяца. Арендатор в течение трёх дней по окончанию срока проводит сдачу помещения и все расчёты с Арендодателем.

3.14. Настоящий Договор составляется в двух экземплярах, по одному экземпляру Сторонам договора.

3.15. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

3.16. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающихся настоящего Договора, утрачивают юридическую силу.

4. Арендатор несёт ответственность:

а) за противопожарную и техническую безопасность и санитарное состояние арендуемого помещения;

б) за эксплуатацию электротехнических устройств, находящихся в ведении Арендатора, в соответствии с ПЭ 1.2.3. и ПЭ 1.2.5. «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» и «Правил техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей»;

в) за сохранность переданного Арендодателем имущества.

 

5. Срок действия Договора:

Начало:          «____»________________ 2000 г.

Окончание:    «____»________________ 2000 г.

 

6. Юридические адреса и подписи Сторон

Арендодатель:  ЧФ «ДОГОВОР субаренды нежилого помещения» г. Москва, ул. Здоровья, 00 р/с 00000000 в Коммунальном отд. ХОД АК «Укрсоцбанк» г. Москва, МФО 000000, код ЕГРПОУ 00000000, тел. 000-00-00   Исполнительный директор ________Б.Н. Махно

Арендатор:  ЧП Петин В.В. 000000, г. Москва, ул. А. Щорса, 00 р/р 0000000000 в Московском отд. АППБ «Аваль», МФО 000000, Свидетельство плат. нал. 0000000, инд. №000000000   Частный предприниматель_________ В.В. Петин

 

АКТ приёма-передачи нежилого помещения

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения